今年5月底，以手炒黑糖珍奶爆紅的幸福堂進軍西門町，旗艦店開幕當天，特地請來「熊熊」卓毓彤等鄉民女神站台，而旗艦店的所在地更是全台「最貴店王」，引起地產業討論。
「最貴店王」的門牌漢中街101號，2016年以市價3億成交，樓高2層、占地11點5坪，每坪土地單價2608萬元創新高，買主是門町包租王林世昌，據悉他除了將一樓、二樓分租，連門口柱子也租給商家訂櫃子賣小東西，外傳一樓月租50萬元，柱子月租則要10幾萬元。
記者發現，幸福堂除了租下一樓，還租下柱子，卻不用來買賣，只為了漆上幸福堂3個字、放置巨型珍奶道具當廣告，出手闊氣，旗艦店月租應該不只傳聞的50萬元。
「大家都以為我會賠錢，但西門旗艦店每個月賺400多萬元。」幸福堂創辦人陳泳良滿意地看著排隊人潮，開幕2個多月，一杯75元的黑糖珍奶日賣近2000杯。
西門町的好物件向來是房東挑房客，並非有錢就租得到。從捷運站6號出口走到「最貴店王」僅需6分鐘，早在幸福堂進駐前，前房客也是飲料店，生意興隆，記者好奇詢問陳泳良如何拿下租約？
陳泳良爽快坦承：「是被我們硬搶下來的。」他透過熟人與房東林世昌聯繫，但租約未到期，房東不介入。前房客原本不肯搬，他談了3個月，最後付7位數請對方搬家。還沒開店就砸大錢，陳泳良表示，他謀劃的不僅是台灣市場，而是全世界的發展、黑糖珍奶第一名的位置，這個點勢在必得。
